阿國師工程實績

                             抓漏實績編號:00005  地點:西門町   房屋類型:店面

                             鞋店位於人潮最多的西門町 店內裝潢具有現代復古風

                             有種非常舒適的空間感   （～￣▽￣～）

                             不過，令老闆頭痛的是，就是大門的漏水問題 

                             只要一下雨，就沒人進店裡逛了         這怎麼行呢        快來人呀

                             不過~更離奇的是，漏水竟然叫不到工人來維修  

                             以前曾經叫過鐵工來估價

                             不過，鐵工好像有難處的樣子

                             鐵工說:這個不容易做~很麻煩，表情顯有些為難              

                             最後請他報價，鐵工表示再看看...從此後就沒再消息了              

                             後來我去看之後，發現漏水也是因為建材老舊，失去防水的功能

                             至於鐵工為什麼不做，可能是鐵工不適合做這一類的修繕

                             光是吊鐵架耗費的人力物力已經要花不少錢了

                             大工程用在小修繕，或許能用大材小用來解釋吧~

                             漏水點看似離奇，其實有一定的漏水原理存在

                             既然是建材老舊，就能設計出解決的工法了

                                   找到正確的專家協助，就不用擔心漏水問題喔    (◕‿◕)

                             先來看看整體外觀

                           雖然 已經知道哪邊漏水，但是挑選防水材也是一大重點喔

                            關於建材老化的部分，最好使用地毯式防水。全部給它包覆起來

                                     好處一.能完全隔絕雨水

                                     好處二.崁燈更耐用，沒有漏水，電線管路更加安全

                             如果走進店裡可以不太熱，想必也能增加客人的好感度

                             在挑選防水材上面，將抗曬及隔熱功能也一併考量進去，這就是最棒的搭配

                          接下來   希望工程順順利利~

                            來看看施工的紀錄吧

                             抓漏除了看建材，周邊因素當然要一起評估

                             做得到這一點，才是真正經驗豐富的抓漏師

                             因為房子漏水，絕對不只單一原因

                             就像鞋店漏水，周邊因素也不容小覷

                             是 ~因  ~為~          全世界的水都流到鞋店啦 !!!   

                             第一 。集水槽跟隔壁一體成形，但隔壁的水槽位置較高

                                                    若滿水後只能從鞋店漏水

                             第二。 而且隔壁的漏水孔已塞住，水還是只能滿回鞋店

                             第三 。二樓店家的露台有植栽，枯葉被造成水管堵塞

                                                  所以， 水還是只能從鞋店出來

                           我把 集水槽已經提高了不少，把集水槽的樹葉都清掃乾淨

                          如果店員可以定期清掃枯葉，之後漏水問題都不用擔心了

                          就能安安心心繼續做生意囉         v(￣︶￣)y 

                  阿國師 專業抓漏               

          抓漏實績編號:00004         地點:屏東小琉球           房屋類型:民宿             屋齡:興建中

          年齡超過50歲的大偉哥，已無法再做勞力的工作

          他思考著應該實現經營民宿的時候了...

          可以過著退而不休的生活

          於是    一個新的夢想工程展開了~~~~

          夢想民宿的防水工程是讓我承辦

          就在我施工的時候，卻發現民宿工程有缺失

          民宿外觀無異樣，但水竟然從混凝石中一直出水           不是溫泉 好嗎

          其實是因為混泥土沒有灌飽灌好

          所以外面下雨流進去，室內漏出來           就是這麼簡單的原理喔^^

          如果不管，一年內就會出現壁癌

                       不立即處理 ，將來 必有大麻煩

         漏水不但讓室內變壁癌，對人體呼吸道具有殺傷力

         漏水處流到電管，易產生跳電 (不小心失火)

         家中幼兒慎防觸電 (死亡!!??)

         漏水問題一旦失控，就是生命財產受威脅

         若裝修好都搬進去了，才要抓漏

         頭一樣麻煩就是費用增加

         二.必要性的拆裝潢

          三.維修時的不方便及後續整理

          大偉哥相當無奈的表示

          早知道那個工程商這麼爛就叫他做了

          但是已經蓋好了,不能再重蓋

          大偉哥知道我除了會抓漏

                       在工程建築上同樣經驗豐富，甚麼情況都遇過

                       像這種建築跟漏水一併發生的問題，他很放心地交給我處理
 

                       除了漏水問題，房屋結構還必須加以補強才ok

                  每家漏水情況不同，當然也要制定專屬抓漏工程，才會有效

         所以我幫大偉哥的夢想民宿     設計專屬工程    

                   結構安全，房屋才是真安全! 

          先來看看漏水情況吧!!!

          嗯....漏水不意外

          水也從電管線路漏出來了     \("▔□▔)/

          ...............漏水情況真的很誇張       Σ( ° △ °|||)︴

          連屋外也不放過...    ╮(－_－)╭ 

          客廳的屋頂也漏水

          客廳的地板也漏水...

          漏水的面積很大喔

          屋子最怕漏水了，當然全棟都做防水阿

          夢想民宿使用最好的防水工法與材料

          室外室外，全然全部都要防水層

          不只是屋頂有做，真正做到像包模一樣

          做出斷水隔層，把雨水隔絕在牆面        保證不滲水、不滴水!!!      

          浴室地板-四層防水 這麼多哦~ 

          第一層  深層防水  低漆

          第二層    超延展型 抗裂  防水泥

          第三層    強化   防水漆

          第四層    雙效全能  防水泥

          浴室牆-兩層防水

          第一層  深層防水  低漆

          第二層    超持久型抗裂   防水泥    (雙倍塗層)

          室外防水-三層防水

          第一層  深層防水  低漆

          第二層    超持久型抗裂   防水泥    (雙倍塗層)

          第三層     抗曬 隔熱 節能霜

          其實只要把防水做足做好，加上更新養護

          不用擔心會發生壁鹽問題

          只要享受室內舒爽的乾爽舒適

          工程動工希望工程順順利利~

          來看看施工的紀錄吧

遇上工程糾紛是很磨心的一件事 ，耗時耗錢又傷神

房屋老舊翻修，那該如避免工程糾紛產生呢

建議應先做好功課喔

1. 承包商或設計師功能不同，請先想好需要哪種
2. 打聽正常的工程價格為多少
3. 3品質之質量要求?

以上的問題都思考好了之後

避免糾紛有些細節可分享給大家

承包商跟設計師，最好有工程實績，可以查看工程品質

契約書必須越清楚越好，按照階段付款，寫明質量，例如品牌、尺寸...

工程完工後，需開立保固書

不小心嘮叨這麼多，就是希望大家開開心心翻修房屋

祝福大家早日擁有屬於自己好房子喔

                  阿國師 專業抓漏               

台北市新店區，曾奶奶的家

周邊擁捷運、學區、市場，附近的新成屋，要價上千萬元的精華區

曾奶奶的房子雖是30年舊屋，卻也安全牢固、可靠安心

周邊的高機能生活區，讓她便利許多

直到2015年冬天，來了場百年霸王寒流

短短三個月，家裡快速出現超嚴重的壁癌

家中空氣潮濕、感覺陰冷，空氣裡充斥散不掉的濕霉味....

曾奶奶的房子本來就老，寒流太冷，造成初步的結構損壞...

加上氣候一下熱又一下冷，損壞區域越來越擴大

慢慢地~一點一滴~(  鏹鏹 )壁癌就出現!!

再下一場大雨，全灌進裂縫裡，牆壁正式變成壁癌

就像吳三桂放清兵入關一樣，一切都回不去了

另一個漏水點

就是廁所台下，早期利用廢棄物充當填充物，也沒有防水層

台下內積滿水，壁癌又另闢新天地，內部牆壁簡直就像風中殘燭...慘

曾奶奶年輕時，為了買房，辛苦賺錢

如今，房子老了，她也老了，年紀大已無法賺錢

相當節儉的她，壁癌拖到很嚴重才找我安檢

幸好，壁癌還有救，如果繼續放著不管，連我也不禁要擔心...

曾奶奶，抓漏工程，一定幫您用好，讓您住的超放心!!!

先來看看~房屋損壞的情形吧!

地點:台北新店   房屋           類型:公寓       屋齡:30年

屋齡指數 ★★★☆☆☆ 30年公寓，外觀上也是老房子囉

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如果家中牆壁有看到青苔，記得順手清下來唷，它可壁癌的好朋友喔 !

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                建物裂縫 ★★ ★ ☆ ☆☆

        經過風雨摧殘，地震搖動，已達到要整修的階段 

 如果丟著不管~極有可能面臨倒房的危機!!

   所以千萬不要小覷壁癌的威脅性喔   (=^_^=)

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建物壁癌 ★★ ★ ★ ☆ ☆ 

除了壁癌之外,所產生裂縫已經到了，外面下大雨裡面下小雨的情形

甚至外面雨停了，室內還滴水不止... Σ( ° △ °|||)︴

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       房子老舊加上氣候災害，千萬不能省略房屋的翻修，否則損失的只有自己荷包喔

其實建物老舊不用太擔心，只要找到專業的翻修專家，老屋也能翻轉陽光美房   

    首先要先找對專家，小心誤闖工程地雷喔  v(￣︶￣)y 

針對曾奶奶家的漏水情況      我設計雙效斷水工法 

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     漏水屋翻轉美房的 四 大 招 數  

室外斷水:  把外牆做出斷水隔層，把雨水隔絕在牆面之外，保護牆面，防止吸水。

牆面修護:  將牆壁之內的水排盡，等待內部乾燥，針對內部細微裂縫，修補並強化結購。

室內防水: 將已變質的室內牆，刨除壁癌，將牆面體質改良，達到防護隔層。

浴室防水: 老舊積水台打除後，裡層做防水塗層，排水、乾燥、防水，一次ok。

工程動工

希望工程順順利利~來看看施工的紀錄吧~

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 施工前，我們會幫客戶的家具鋪上防塵墊，在施工的同時，免擔心家裡會弄髒喔  (=^_^=)

        施工中，我們視工程需要會調整抗壁癌的藥劑配方，達到最有效果的防水

         施工後，現場清理完畢，帶下一場雨的到來，追蹤您家的漏水情況

        畢竟試漏水，不像大雨那樣亂滴亂噴，我們就喜歡大自然的驗收法  ╮(╯◇╰)╭

完工照來看看吧

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在我們報價時，曾奶奶就說:(以下台語)師傅阿，不要算我太貴，我沒有很多錢

   這間房，是我拚死拚活賺來的，少年時做過裁縫，還做過小工,都賺辛苦錢...

   雖然這是一種殺價的話術，但除了把工作做好之餘，也心疼曾奶奶過去的辛勞

   因為每一家中都有這樣一個長輩，一輩子賺錢...為了給家人一個遮風避雨的家...

   此時我們也夢想著~擁有舒適的家，直到某天，我們也可能翻轉成曾奶奶

                                                                                      阿國師  專業抓漏                                                                              

2015年的冬天一場超級豪大雨

開啟了我與小琉球基督長老教會的防水工程

小琉球 長老教會的歷史，最遠可追溯至132年喔 (建築物可沒有喔)

位於小琉球的教會有教堂、牧師室、靈修會館三個設施

地處高點，教堂二樓能遠眺寬闊海景，一望無際的海呀~超級紓壓

另外，教堂外牆，擁有童話書裡才會出現的卡哇伊色系唷

這麼可愛教堂，很可惜~每逢下雨室內都會漏水

實地勘查後發現幾個重大缺失而導致的漏水點，都在屋頂上

因為損壞面積大，如果不全施工的話，很快又會漏水了@@

                            所以不足部分，有小小地贊助，希望防水工程盡善盡美

先來看看教會損壞的情形吧~

地點:小琉球   房屋類型:長老教會  屋齡:30年

                              防水老化 ★ ★ ★ ★ ☆ ☆

建物損壞 ★ ★ ★ ★ ☆ ☆

日照指數 ★ ★ ★ ★ ★ ☆ (每天每天的~都日照充足啊!!!)

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抓漏要有效，其實很簡單

只要針對漏水點，專門訂制屬於你家的治癒工法

再也不用擔心漏水問題重複發作喔

針對教會的漏水問題，設計出全面隔絕水氣工法

1.深層防護:去除牆壁裏的大量水氣，恢復乾燥

2.裂縫修復:填補裂縫，牆壁不漏水

3.抗漏藥劑:增加防水隔層

4.長效保固:售後服務不間斷，房屋的守護專家

決定工法之後，希望後續工程順順利利~

一起來看看施工的紀錄吧

施工那幾日，萬里無雲，天氣好的哩 (正因為天氣好，師傅都卯起來施工)

不過俗話說,無雙不成巧

就在完工後，氣象台發布全台超級豪大雨，小琉球也不例外

我猜，這是上帝驗收的方式吧  ~ ^0^ ~

                  阿國師 專業抓漏               

今天要介紹的是   張先生的 漏 水 屋

地點:新莊 房屋類型:公寓4樓 屋齡:30年

大概是從2002年開始

房價開始飛漲

很多人買不起房子

特別是新成屋，貴得嚇死人

也只有投資客買得下手

真正的自住客該怎麼辦

想要擁有自己的家

沒辦法~只能選擇屋齡較久的房屋

可是裡面有好多壁癌，您住的安心嗎

就像我的屋主，用積蓄買下這房子

屋頂跟牆面都有非常大片又嚴重的壁癌

雖然擁有自己的家

可是屋狀這麼爛，讓女主人很後悔...

建議:經驗豐富的抓漏師傅處理

     才能恢復乾淨又溫暖的住所

房子到底為什麼會漏水呢?

 1.房屋老舊

      雖然房屋是混泥土蓋的，如果沒有保養,照樣損壞 !

2.長期受氣候影響

   全年潮濕多水氣候，水氣滲入混泥土牆，長期的影響下來，易產生壁癌

3.原防水功能 失效

  當初建商有做防水,但30年後,早就沒效果!

針對以上的現象；該如何解決老屋漏水

   漏水屋不能只用同一套方法，因為格局、工料品質、房屋類型很多不同之處

   針對這種漏水屋，我設計出四合一工法

    1.抗水:使用多種防水藥劑,有效隔絕水氣              3.修復:刨除壁癌牆，強化防水結構            

    2.排水:設計瀉水坡度，讓排水更快                      4.防護:超強防水藥劑，壁癌不復發

工程動工~來為30歲生病老屋動手術，希望工程順順利利囉

   一起來看看施工的紀錄吧~

1.抗水

   屋頂龜裂的混泥土已沒用，拆除囉 

防水藥劑第一層，可改變虹吸反應喔

抗水藥劑第二層。功能:隔絕水分子

2.排水:

   洩水坡施工,功能:排水性更快

防水失效的女兒牆，加強結構施工

3.修復:

抹上高防水係數水泥，防漏更厲害

4.防護:

  天花板注射藥劑，增加抗水性還能強化結構

還記得~女主人說過，花這麼多錢買這爛房子，害她好後悔...

但是，完工後~

女主人看見房子變得很漂亮

發現原有格局很好，對於整新後的房子，感到很滿意~

(室內翻修紀錄 請點這裡 )

    當我看見屋主滿意的驗收完畢，就是我最大的成就

                   阿國師 專業抓漏              

建構中...